Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 3
45357 Essen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in zentraler Lage von Essen-Dellwig und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sanierer, Handwerker und Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen drei zum Verkauf stehen.Besonders hervorzuheben ist dieses Wohnungspaket im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Hauptwohnung bietet ca. 60. qm anrechenbare Wohnfläche, ergänzt durch eine direkt angrenzende Dachfläche mit einer Nutzfläche von ca. 48 qm (zuletzt wohnwirtschaftlich genutzt). Diese ist ideal als Hobbyraum oder als potenziell ausbaubare Wohnfläche nach Genehmigung. Die dritte verfügbare Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Zu dieser Wohnung gehören 3 Garagen und die alleinige Gartennutzung.Das Gebäude ist grundlegend renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten.Für Investoren ergibt sich hier die Chance, mehrere Einheiten gleichzeitig zu erwerben und langfristig von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen zu profitieren.
