Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
28844 Weyhe
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1986 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Leeste und überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 472 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 150 m². Ein Objekt mit Charme und Raum für individuelles Wohnen.Erdgeschoss:Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in einen gut geschnittenen Flur, der Sie in alle Räume führt: Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche, welches vor knapp sieben Jahren saniert wurde. Selbstverständlich verfügen beide Räumlichkeiten über ein Fenster. Weiter den Flur entlang erreichen Sie zu Ihrer Rechten ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Gegenüberliegend finden Sie die Küche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs überzeugt durch eine große Fensterfront und direkten Zugang zur Terrasse - mit anschließendem Garten, der zum Entspannen einlädt.Zur Wohnung gehören nicht nur ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sondern auch großzügige Kellerräume (zum Teil in gemeinschaftlicher Nutzung mit den Mietern der Obergeschosswohnung).Obergeschoss:Die Obergeschosswohnung lässt sich durch einen separaten Eingang betreten und ist somit völlig autark von der Erdgeschosswohnung. Auch hier führt Sie der Flur in alle Räume:So erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne und Fenster auf der linken Seite. Gegenüberliegend finden Sie das Schlafzimmer.Herzstück der oberen Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügiger Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem dazugehörigen Dachboden.Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, die Erdgeschosswohnung wird bereits seit 1995 durch ein Pärchen und die Obergeschosswohnung seit 2022 durch eine alleinstehende Dame bewohnt. Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 13.560,00 Euro.
