Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
80937 München
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Dank Aufzug, barrierefreiem Zugang und eigenem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet sie hohen Wohnkomfort in guter Lage.Raumaufteilung:Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das helle Schlafzimmer sowie das angrenzende Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiter im Flur auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer modernen Einbauküche der Mieterin ausgestattet ist. Gegenüber liegt das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (Westausrichtung) - ein idealer Ort zum Entspannen.Die Wohnung wird zum 01.12.2025 Bezugsfrei!Derzeit wird die Fassade erneuert, diese Massnahme ist schon bezahlt.Fazit:Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die komfortable Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar.Energieausweistyp VerbrauchsausweisEnergieausweis: Ausstellungsdatum 08.06.2018Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014Energieausweis: gültig bis 07.06.2028Energieverbrauchskennwert 83,00 kWh/(m²*a)Heizungsart ZentralheizungWesentlicher Energieträger FernwärmeEnergieeffizienzklasse CBaujahr Anlagentechnik 2021
