Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 5
56075 Koblenz
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Anwesen in bester Wohnlage mit herrlichem Sonnengarten, Terrasse und 2 Balkonen. Das beidseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1983 in massiver, 2,5-geschossiger Bauweise errichtet und verfügt, verteilt über alle Geschosse, über attraktive Wohn- u. Schlafflächen für einen 4- bis 5-Personenhaushalt. Die großzügige Schlafetage im DG mit 2 großen Studios, eines mit Balkon und jeweils eigenem Bad ensuite eignet sich hervorragend für ältere Kinder und Gäste. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Schlaf- oder Arbeitsraum und das Hauptbad befinden sich im Erdgeschoss. Hier findet sich außerdem die herrlich große Wohnküche mit Zugang zum großen Sonnenbalkon. Im Souterrain mit ebenerdigem Ausgang zur großen, teilweise überdachten Terrasse und Garten ist der äußerst großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Ferner finden sich hier ein Gäste-WC, 2 geräumige Kellerräume und ein großer Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über einen Ausgang zur überdachten Terrasse verfügt (hier könnte eine tolle Garten-/Grillküche entstehen). Der sonnige, nahezu ebenerdige Garten ist pflegeleicht angelegt und garantiert unbeschwerte Sonnenstunden. Ein zusätzlicher Gartenzugang, auch mit PKW/LKW anfahrbar, sorgt außerdem dafür, dass Sie sämtliche Arbeiten im Garten unkompliziert durchführen können. Das schön angelegte Grundstück mit seinem gepflegten Eingangsbereich, kleinem Vorgarten und Garage hat eine Größe von 496m².Weitere Stellplätze für Gäste etc. finden sich entlang Straße und komplettieren das Angebot.Aufteilung: Wohnfläche ca. 185 m², zzgl. 60 m² NutzflächenUG:Großer Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Gäste-WC, 2 Kellerräume, Hauswirtschafts-/Heizungsraum ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, große, teilweise überdachte Terrasse.EG:Eingangsdiele mit Aufgang ins DG, große Wohnküche mit Essplatz und großem Sonnenbalkon und Abgang in den Wohnbereich, separater Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad. DG:Großzügiges Schlafstudio mit Balkon und Tageslicht-Bad, gemütliches Apartment ebenfalls mit eigenem Tageslicht-Bad.
