Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
51427 Bergisch Gladbach
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen ruhigen Garten auf einem 236 m² großen Grundstück. Die Architektur des Hauses ist klar und funktional, das Raumgefühl sehr angenehm. Insgesamt überrascht das Haus als Raumwunder. Die Wohnfläche umfasst ca. 98 m², diese verteilen sich auf das EG und Obergeschoss mit jeweils 43 m² sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 12 m², welches durch die Schrägen viel größer wirkt. Das Erdgeschoss beherbergt ein helles Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen zu zwei Seiten. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für Lichteinfall und Zutritt zum Garten. Die Küche schließt sich an das Wohnzimmer an.Die Terrasse und der Garten mit seinem herrlichen Baumbestand sind eine Einladung: Sonne am Nachmittag, genügend Platz für einen Tisch und Loungegarnitur und vielleicht eine Hängematte in der Abendsonne. Ein praktischer Privatweg hinter dem Grundstück erleichtert die Gartenarbeit. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC.Im Obergeschoss liegen klassisch drei Schlafzimmer, vom größeren der Räume geht ein französischer Balkon ab. Die Fensterfronten werden durch romantische weiße Fensterläden abgerundet. Das Hauptbad aus dem Jahr 2000 ist ebenfalls im 1. OG untergebracht. Der Keller bietet Nutzfläche für Waschküche und reichlich Stauraum sowie eine Dusche. Die Fenster sind im Laufe der Zeit ausgetauscht worden. Beheizt wird das Objekt über das nahegelegene Fernwärmekraftwerk (Fernwärme), das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.Wer für sein Fahrzeug zusätzlich eine Unterstellmöglichkeit benötigt: Zum Objekt kann eine Garage auf dem Garagenhof für 20.000 € erworben werden.Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Basis für Handwerker und Gestalter. Wer hier lebt, formt sich etwas Eigenes. Wer vermietet, schafft einen besonderen Ort zum Wohnen mit Rendite.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freu mich.
