Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
58452 Witten
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung FÜR INVESTIERENDE IDEAL, FÜR SELBSTNUTZENDE EINE GEWÄHLTE, EXZELLENTE OPTION Objekt Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene, sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hervorragend organisierten, ansprechend auftretenden, im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhauses. Die bauliche Substanz, der aktuelle Zustand, die Versorgung, die Aufteilung und Gestaltung der Immobilie und nicht zuletzt deren Standort sprechen für angenehme, hohe Wohnqualitäten und eine aus heutiger Sicht langfristig erzielbare, marktgerechte Rendite: Die Adresse empfiehlt sich als Kapitalanlage.Auf ihren rund 54 m² bietet die in mehrfacher Hinsicht vorteilhaft geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung eine überaus durchdachte Raumaufteilung. Ein zurückhaltender, diskret wirkender Flur markiert den Weg in die sich anschließenden Bereiche: Arrangiert sind eine Küche, ein Dusch-/Wannenbad und zwei Zimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon, an dieser Stelle ganztags ein sicherlich gern wahrgenommenes Refugium, hier vielleicht in den frühen Stunden eines Tages bevorzugt erlebt. Die Räume sind so angelegt, dass sie optimal genutzt werden können; dazu sorgen Fenster und Verbindungen für eine helle, gefällige Atmosphäre. Der Eigentümer und die unmittelbar Nutzenden sind mit den hier vorgestellten eigenen vier Wänden überaus verantwortungsbewusst umgegangen: Eine Besichtigung ist die beste Möglichkeit, sich von den Qualitäten zu überzeugen.Die den ganz persönlichen Aktionsradius vergrößernde Loggia und zwei private Pkw-Stellplätze, einer in der hauseigenen Tiefgarage und einer im hausnahen Außenbereich, sind drei starke Argumente: Pluspunkte, die in vergleichbarer Lage häufig gesucht werden. Hinzu kommen weitere, schnell geschätzte Werte:Das Gebäude ist barrierearm, ein Aufzug erschließt die oberen Etagen. Das spricht für Komfort und Annehmlichkeit, auch auf lange Sicht. Zur Wohnung gehört ein privates, abschließbares Kellerabteil. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus einen gemeinschaftlich genutzten Raum zur Erledigung der in einem Haushalt üblicherweise anfallenden Wäschewirtschaft.
