Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
22844 Norderstedt
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 290 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS:-Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Drei Etagen + Vollkeller! Voller Raum, Licht und klarer Strukturen-Mehr Wohnfreude, weniger Verbrauch - Energieeffizienzklasse "D" sorgt für geringe Nebenkosten-Grünes Gartenparadies: Eingewachsen, gepflegt und mit großer Sonnenterrasse samt direktem Kellerzugang-Absolute Ruhe: idyllische Einbahnstraße - hier genießen Sie Entspannung, wo sie hingehörtZUM GRUNDSTÜCK:-Ca. 160?m² Grundstücksfläche in sehr ruhigem Wohngebiet-Sonniger Garten mit Terrasse in Süd-Ostausrichtung-Gartenhaus im Gartenbereich-Ruhige Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich-1x Außenstellplatz direkt vor dem HausZUM HAUS:-Mittelreihenhaus, erbaut im Jahr 1960-Parkettboden im Wohnbereich-Fliesenboden im Flur-Küchenbereich-Laminatboden im 1. Obergeschoss-Teppichboden im Dachgeschoss-Fliesenboden im Untergeschoss-Einbauküche vorhanden-Holztreppe im Innenbereich-Zweifachverglaste Kunstoffenster (1998)-Dreifach verglaste Kunststofffenster in den Oberen Etagen (2010)-Elektrische Rollläden vorhanden-1x Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (1.OG)-1x Tageslichtbadezimmer mit Dusche (DG)-Wohnlich ausgebauter Dachboden (siehe "Wichtige Hinweise")-Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2016)Modernisierungen in den Letzten Jahren:2005:- Außenrollläden montiert (Wohnzimmer & Schlafzimmer)2010:- Schlafzimmer Außenwand isoliert- Dachbodenwände begradigt- Heizkörper erneuert (Schlafzimmer & Küche)- Fenster 3-fach-Verglasung eingebaut (Schlafzimmer, Küche & Flur)2013:- Schlafzimmer Boden erneuert2014:- Gästebadezimmer gefliest- Flur Heizkörper gesetzt2016: - Wohnzimmer: Tür eingebaut, Wand zur Küche geschlossen- Küche + Flur gefliest- Heizung erneuert und Heizungskeller gefliest- Terrasse gefliest, Holzwand rechts gesetzt2021:- Kinder- und Schlafzimmer: Boden & Heizkörper erneuert2022:- Deckenleuchten im Haus überwiegend in LED-Lampen getauscht2023:- Dachfenster erneuert- Eingang Überdachung gesetzt2024: - WC im Badezimmer erneuert
