Kaufpreis 1.836.000 €
45964 Gladbeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gladbeck. Die Einheit ist langfristig an die Café Extrablatt Vermietungs GmbH vermietet - ein bundesweit erfolgreiches Gastronomieunternehmen mit über 100 Standorten.Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 584 m² (Erd- und Untergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit moderner Ausstattung, im Untergeschoss Lager-, Technik- und Sozialräume. Die Einheit ist Teil eines umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses (Erstbezug nach Sanierung 2025) mit insgesamt 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.Der Mietvertrag sichert mit 10 Jahren Festlaufzeit + Verlängerungsoptionen nachhaltige Einnahmen. Die Miete ist indexiert und damit wertgesichert, was eine langfristige Absicherung gegen Inflation darstellt.
