Kaufpreis 457.000 €
Zimmer 8
37581 Bad Gandersheim
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage und naturnaher Wohnidylle. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße der gemütlichen Kleinstadt Bad Gandersheim und liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus in massiver Bauweise mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1770 m² ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit und einem traumhaften Blick ins Grüne. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl Alltagserledigungen als auch Freizeitaktivitäten problemlos möglich (Schulen). Besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie Ruhe und Geborgenheit, während die naturnahe Gestaltung viel Platz für Erholung, Familienleben und Gartenträume lässt. Das im Jahr 1973 erbaute Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Naturliebhaber, die Ruhe, Weitblick und anspruchsvolles Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich wird durch eine funktional geschnittene, moderne Küche ergänzt und erhält dadurch eine besonders wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Außenterrasse, die einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung freigibt und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Weiterhin befinden sich drei weitere Zimmer im Erdgeschoss, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Obergeschoss bietet drei weitere, große und helle Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen komfortablen Ankleidebereich. Die Zimmer bieten entweder einen direkten Blick in den naturnah angelegten Garten oder den Weitblick über die Stadt bis zum nahegelegenen Harz. Ein modernes Bad mit separater Dusche und einer Badewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Kellerbereich mit Wellnessraum inklusive Infrarotsauna – ideal für ausgiebige Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Zusätzlich stehen Ihnen eine Waschküche, ein Werkraum, eine Garage und zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild dieses besonderen Anwesens ab und bietet sowohl Platz zum Verweilen als auch zur individuellen Gestaltung. Eine finnische Sauna mit angrenzender Lounge komplettiert das Freizeitangebot dieses Gartens. Dieses Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Es eignet sich alle, die Wert auf eine gute Anbindung und Zentrumsnähe legen, ohne auf einen großzügigen Garten verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen!
