Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
52531 Übach-Palenberg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße. Im Jahr 1972 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, der heute als separates Esszimmer dient. Ebenfalls im Jahr 1972 entstand die seitlich gelegene Garage. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie einen schönen Garten mit überdachter Terrasse - ideal für Familien, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.Der seitliche Hauseingang ist über drei überdachte Stufen erreichbar und führt in eine helle Diele. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden, das viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Küche hat direkten Zugang zum Esszimmer im Anbau. Ein Gäste-WC mit heller Verfliesung sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Eine stilvolle Holztreppe führt in das Obergeschoss, das ebenfalls durch Helligkeit und Funktionalität überzeugt. Das Badezimmer ist raumhoch und hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem straßenseitig, in Südlage gelegenen großzügigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer liegt ebenfalls straßenseitig, während das dritte Schlafzimmer, wie das zweite Schlafzimmer über ein vorgelagertes Durchgangszimmer erreichbar ist - ideal nutzbar als Ankleide, Büro oder Spielbereich.Das Dachgeschoss wurde bis zur Spitze ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Stauraum geschaffen wurde. Ein klassischer Dachboden ist nicht vorhanden. Im gesamten Haus sorgen große Fenster für viel Licht - einige wurden im Laufe der Jahre bereits erneuert, bei anderen wurden neue Isolierglasscheiben eingesetzt.Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet geflieste Nutzräume, darunter einen Heizraum mit einer zuverlässigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 sowie einem 5.000-Liter-Stahltank. Eine zusätzliche Dusche befindet sich im Kellergeschoss. Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder ruhige Stunden im Grünen. Die überdachte Terrasse bildet einen geschützten Innenhofcharakter und verbindet das Wohnhaus harmonisch mit dem Außenbereich. Ein Schuppen im hinteren Bereich des Grundstücks erweitern das praktische Raumangebot zusätzlich. Das gesamte Haus wirkt hell, freundlich und einladend - eine Immobilie mit viel Potenzial, guter Bausubstanz und angenehmem Ambiente. Die Lage in einer ruhigen Straße mit gewachsener Nachbarschaft macht das Angebot besonders attraktiv.
