Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 5
56472 Hof
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll erhaltenes, ehemaliges Bauernhaus in idyllischer Ortsrand- und Alleinlage. Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Charme, ein großzügiges Gartengrundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Individualisten oder Pferdehalter. Optional kann angrenzendes Weideland gepachtet werden.Das Wohnhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Diele, zwei Wohnzimmer, die bei Bedarf wieder miteinander verbunden werden können, großes Esszimmer mit angrenzender Kochküche - ideal für gesellige Runden, Abstellraum, Gäste-WC, modernisiertes Badezimmer (barrierefrei, Umbau 2010) mit ebenerdiger Dusche und Toilette.Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Badewanne), Kinderzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer (z.?B. nutzbar als Büro oder Ankleide).Dachgeschoss: Über eine Holztreppe erreichbar, aktuell als Stauraum genutztKellergeschoss: Vier massive Kellerräume, mit Bruchstein gemauert , Heizungsraum und Waschküche.Nebengebäude und Außenbereich:Der ehemalige Ökonomieteil des Anwesens bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Ausbaureserve, Hobbybereich, Garage oder Lager. Das Holzwerk befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die große Halle (ca. 10 x 9?m) eignet sich hervorragend als Werkstatt, Unterstand für Fahrzeuge oder zur Unterbringung von Pferden.Mehrere Stellplätze stehen auf dem Hofgelände zur Verfügung.Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.Für Pferdeliebhaber ist eine zusätzliches Anpachten von Weideland möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
