Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
30165 Hannover
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich verkaufe hier mein helles und attraktives Penthouse im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Es wurde 2020 kernsaniert und zeichnet sich durch die offene und praktische Raumaufteilung aus. Diele und Wohnraum gehen ineinander über und werden durch die großzügige Dachterasse ergänzt. Eine moderne und klar strukturierte Küche, ein kleines Zimmer sowie ein gerade geschnittenes Schafzimmer runden den Wohnbereich ab. Bad und WC sind getrennt. Beide sind jeweils modern und exklusiv ausgestattet. Ein aufgearbeitetes Parkett sowie Feinsteinzeug und hochwertiger Laminatboden ergeben eine stimmige Raumatmosphäre. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Sonne herein, sondern ermöglichen den Blick ins Grüne und auf das Stadtzentrum von Hannover. Das Penthouse kann über einen Aufzug und eine halbe Treppe erreicht werden. Zum Penthouse gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem Grundbuch) sowie ein größerer Kellerraum.Hier noch einmal eine kleine Zusammenfassung:- Wohnfläche: 98 qm,- Dachterasse (Nordwest-Ausrichtung),- Kernsanierung: 2020,- hochwertige und moderne Ausstattung,- Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem Grundbuch),- Kellerraum,- Aufzug (nicht barrierefrei, da halbe Treppe).Das Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizung/Warmwasser) beträgt derzeit 479,00 €/mtl. Dabei entfallen 457,00 € auf die Miteigentumsanteile des Penthouses; 22,00 € auf die Miteigentumsanteile des Tiefgaragenplatzes, der gesondert abgerechnet wird.Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 gebaut. Es umfasst 30 Parteien und ist großzügig gestaltet. Der Zustand der Liegenschaft ist dem Alter entsprechend. Daher wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen auf den Weg gebracht (z. B. Erneuerung der Aufzugsanlage).Selbstverständlich stelle ich bei Interesse und Besichtigung weitere Fotos und umfangreiche Informationen zur Verfügung.
