Warmmiete 2.366 €
Zimmer 5
21629 Neu Wulmstorf
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.976 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf-WULMSTORF.Nettokaltmiete € 1.976,00 zzgl. € 390,00 Nebenkosten (inkl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten). Flächenaufteilung:- Ca. 137 m² – Wohnfläche- Ca. 20 m² – Dachstudio- Ca. 400 m² – GrundstückVertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen - zweijährliche Staffelmiete von € 50,00 auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) Baujahr 2020; Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster; ein Abstellraum im Erdgeschoss; großes Arbeitszimmer (ca. 14 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und LAN-Anschluss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang und LAN-Anschluss; teilweise überdachte West-Terrasse (ca. 19 m²); pflegeleichtes Grundstück mit Gartengerätehaus (ca. 5 m² – inkl. Stromanschluss); moderne/geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; großes Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung, Badewanne, Dusche inkl. Glas-Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss sowie Fenster; großes Kinderzimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und LAN-Anschluss; großes, wohnlich ausgebautes Dachstudio mit design-Vinylfußboden; weiße Landhausstil-Innentüren; Kunststofffenster; 3fach verglaste Kunststofffenster; moderne Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; zwei Pkw-Stellplätze.Anmerkungen:- großzügige Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage- das Haus wird renoviert übergeben- TV-Empfang nur über das Internet (Glasfaser) möglich- Küche ohne Kühlschrank- Tierhaltung nach Vereinbarung möglich- die Innenaufnahme stammen aus einem baugleichen NachbarhausBesonderheiten:- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe (heizen ohne fossile Brennstoffe)- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss- 3fach verglaste Kunststofffenster- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 19 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2020, Energieeffizienzklasse A+
