Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 1
10243 Berlin
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Gubener Straße in Berlin-Friedrichshain. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles, das in den 1950er Jahren nach den Plänen des Architekten Hermann Henselmann errichtet wurde. Die Wohnung umfasst ca. 35?m² Wohnfläche und bietet ein gut geschnittenes, helles Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Innenbereich mit freiem Blick ins Grüne. Das Ensemble besteht aus fünf Gebäuden, die in lockerer Anordnung zueinanderstehen und von großzügigen gemeinschaftlichen Grünflächen umgeben sind. Wiesen, alte Bäume, Bänke und Spielflächen schaffen eine hohe Wohnqualität inmitten der Stadt. Zur Straße hin präsentieren sich die Häuser mit klar gegliederten, historischen Fassaden; auf der Rückseite öffnen sich ruhige, parkähnliche Innenhöfe – ganz im Sinne der ursprünglichen Planung, die gemeinschaftlichen Lebensraum in den Mittelpunkt stellte. Original erhaltene Fliesen und Ornamente unterstreichen den architektonischen Charakter der 1950er Jahre.Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, wodurch sich die gesamte Anlage in einem gepflegten Zustand befindet.Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.
