Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
25335 Bokholt-Hanredder
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute und gelb hübsch verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, weist zeittypische Merkmale aus, wie ein aus Sandstein verkleideter Eingangsbereich mit einer massiven und teilverglasten Eingangstür und eine Sandsteinbank beim kleinen Erker an der Westseite des Hauses. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon im Obergeschoss des Hauses und einen großzügig verglasten Anbau aus dem Jahr 1991 zur Gartenseite hin. Das Grundstück verfügt über zwei gepflasterte Pkw-Parkplätze und eine ebenso gepflasterte Zuwegung zum Eingangsbereich. Der Vorgarten wurde sehr geschmackvoll zur Straßeseite hin angelegt mit einer Rasenfläche, einer Heckezur Straße und diversen Ziersträuchern. Das Grundstück ist zu allen Seiten eingefriedet, bis auf den genannten Parkplatzbereich. Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem auch eine schöneTischlertreppe aus massivem Holz in das Obergeschoss führt. Von diesem Bereich erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie ein Gäste-WC und den Keller. Der Empfangsbereich ist komplett mit stilvollen Solenhofener Platten ausgelegt und zwei Buntglasfenster vervollständigen den zeitgemäßen Stil. Das geräumige Wohnzimmer ist durch zwei große Fenster sehr hell und verbindet sich direkt mit dem 1991 erstellten ca. 30 m² großen Anbau, der über einen interessanten Grundriss verfügt und über große Fensterflächen verfügt. So entsteht der Eindruck eines großzügigen Raumes. Das Wohnzimmer und der Anbau sind mit einem Pitch-Pine Echtholzfussboden aus-gelegt. Der Anbau bietet Platz für ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches 2. Wohnzimmer. Zudem ist der linken Seite des Anbaus, die offen gehaltene, weiße Einbauküche vorgelagert. Der Kochbereich und der Essbereich harmonieren mit herrlichem Blick in den großen Garten miteinander. Die geräumige, weiß geflieste Küche ist ausgestattet mit zwei Arbeitsplatten, diversen Schränken, einem Herd mit Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination. Der Abstellraum ist von der Küche aus erreichbar. Im Obergeschoss erwartet Sie ein alle hier befindliche Räume verbindender Flur. Das großzügige Schlafzimmer wird belichtet durch eine bodentiefe, doppelflügelige Balkontür nebst einem vorgelagerten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen ganzseitigen Kleiderschrank. Dazu befinden sich hier ein Kinderzimmer und ein Vollbad mit Blick über die gegenüberliegende Wiese. Die Immobilie ist vollständig, bis auf den Anbau, unterkellert. Der Keller ist zudem noch über eine eigne Kelleraußenzugangstreppe zu erreichen. Es stehen hier ein großer Flur, ein Vorratsraum, ein Waschraum und Hobbyraum zur Verfügung. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und somit Tageslicht. Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Wasserspeicher aus dem Jahr 2005 erwärmt alle Wohnräume. Der große Garten ist mit zahlreichen Ziersträuchern und Pflanzen liebevoll angelegt und lädt mit der dem Anbau vorgelagerten Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen steht hier zum Einlagern Ihrer Gartenmöbel und Gartengeräte bereit.
