Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 5
50997 Köln
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Flachdach aus dem Baujahr 1974 ist Teil eines charmanten Viererensembles und bietet Familien mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² ein behagliches Zuhause mit viel Licht, Platz und einem wunderbar umlaufenden Garten. Als Endhaus genießen Sie hier besonders viel Privatsphäre und die Möglichkeit, das Grundstück von der rechten Seite aus zu betreten.Die Immobilie empfängt Sie mit einem kleinen Vorgarten und einem liebevoll angelegten, seitlich umlaufenden Garten. Hier finden Sie einen sonnigen Sitzplatz mit Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Gartenanlage ist mit einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Erholen. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz runden das Angebot ab.Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem hellen Flur. Links befindet sich ein praktisches Gäste-WC, rechts öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiten Glasflächen und Blick ins Grüne. Linksseitig liegt ebenfalls die separate Wohnküche, die durch ihre Nähe zum Essbereich und Garten besonders familienfreundlich ist.Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss in dem drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe untergebracht sind - ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice. Ein geräumiges, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettiert die Etage.Das Kellergeschoss ist in zwei Räumen aufgeteilt: einem praktischen Nutzraum sowie dem Heizungsraum mit Gasheizung. Die Garage ist Teil eines direkt von der Straße aus erreichbaren Garagenhofes.Das Haus besticht durch seine gute Bausubstanz, die helle Atmosphäre und gepflegte Ausstattung. Die großen Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht. Die Verkäufer haben die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand gehalten, es bedarf aber einer Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
