Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
64297 Darmstadt
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Video: https://vimeo.com/1112575617/1588971359Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie in das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.WESENTLICHE EIGENSCHAFTEN KURZ GEFASST- moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche- ruhige, zurückversetzte Lage mit viel Grün (angrenzende Gärten)- eigener Garten (310 m²), gepflegt, vielfältig bepflanzt, mit Gartenhäuschen*- helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage u. v. m.- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Siemens)*- einheitlicher Bodenbelag: großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell, marmoriert- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche; separates Gäste-WC- Fenster und Terrassentür: Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung- sehr niedrige Betriebskosten (ca. 2,70 €/m²)- Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht, Stromanschluss; Besucherstellplatz- gepflegtes 5-Parteien-Haus (Bj. 2013), solide Massivbauweise, kein Sanierungsbedarf- sehr gute Anbindung: A5/A67 schnell erreichbar, Bahnstation mit Direktzug Frankfurt- in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei , Gastronomie, Heilwasser-Freibad (50 m-Becken, 10 m-Turm) etc.* Ablöse für Einbauküche, Einbauschränke, Gartenhütte, Gartengeräte, Sonnenschirme usw.: 13.000 €MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)- bei Vermietung umlagefähig: 259,48 €- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 16,49 €- Instandhaltungsrücklage: 62,50 €
