Kaufpreis 347.500 €
Zimmer 4
40589 Düsseldorf
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1993. Das Haus verfügt über einen Lift. Alle Räumlichkeiten - bis auf die Küche - sind direkt von der Diele aus erreichbar.Im großzügigen Dielenbereich befindet sich eine Garderobe, ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC mit einem kleinen Fenster und das Bad, ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die mit Laminatboden versehen sind. Diese können, je nach Bedarf, auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, welches mit einem schönen Mosaik-Parkett und großen Fenstern ausgestattet ist, die viel Tageslicht hinein lassen und so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Es steht ausreichend Platz zur Verfügung, um sich einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen einladenden Essbereich für die Familie und Gäste einzurichten. Die angrenzende Küche und der Zugang zum Balkon ergänzen diesen Bereich optimal. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und Sie können die Sonne bis zum Abend genießen. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet, im Wohnzimmer handelt es sich teils um elektrische Rolladen. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise.Die Einbauküche nebst Elektrogeräten ist in diesem Angebot beinhaltet. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Außerdem steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft zur Verfügung.Hinweis: Das Haus steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. D.h. es ist ein Erbbauzins an den Grundstückseigentümer zu entrichten. Es besteht auch die Möglichkeit, die dem Wohnungseigentum zugeordneten Grundstücke vom Grundstückseigentümer zu erwerben. 347.500 EUR ETW + 20.000 EUR TG-Stellplatz = 367.500 EUR
