Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
81927 München
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Stadthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen, aus dem Baujahr 1986. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 132 m² bietet diese Immobilie heimeligen Wohnkomfort im Münchner Stadtteil Bogenhausen / Denning. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur mit Glas überdachten Süd-Terrasse und dem hübschen kleinen Garten. Die Einbauküche und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Fitnessraum mit Sauna. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Abstellzimmer, das viel Stauraum bietet.Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Studio, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzt das Angebot. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Bewohner eingetragenem lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie das RMH zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der jetzige Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin. Der Eigentümer ist 82 Jahre alt.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 749.000, - €.Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachten bei 950.000, - €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
