Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 3
14167 Berlin
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, die sich mit attraktivem Penthouse-Charakter und zwei Dachterrassen in sehr guter und begehrter Wohnlage im Berliner Stadtteil Zehlendorf präsentiert.Das Objekt befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die ca. 1938 errichtet und dann ca. 2010 kernsaniert und mit einer weiteren Etage aufgestockt wurde.Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden harmonisch in das historische Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade eingefügt. Somit wurde der besondere Charme der Immobilie erhalten, die sich familienfreundlich mit gepflegter Außenanlage und Tiefgarage in zentraler Wohnlage präsentiert.Die modern und komfortabel gestaltete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 2. Obergeschoss sowie im aufgestockten 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Durch eine gut umsetzbare Aufteilung des Kinderzimmers besteht die Möglichkeit, das Raumangebot auf 4 Zimmer zu erweitern. Die Deckenhöhen von ca. 3,50 m und ca. 2,95 m sowie Zimmertüren mit einer Höhe von ca. 2,20 m unterstreichen den großzügigen Charakter der attraktiven Maisonettewohnung.Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Treppe sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden versehen. Objektbeschreibung Auf der 1. Wohnebene befinden sich neben Eingang und Flur das Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Deckenhöhe auf dieser Etage beträgt ca. 3,50 m. Zwischen Kinderzimmer und Flur sorgt ein Innenfenster für einen angenehmen Lichteinfall im Eingangsbereich.Eine stilvolle Treppe mit Echtholzbelag führt in die obere Etage, die ein offenes Wohnkonzept mit einer Deckenhöhe von ca. 2,95 m bietet und mit einer zeitgemäßen Einbauküche versehen ist. Der freundlich helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die Dachterrasse, die einen schönen Blick auf die begrünte Außenanlage bietet, gehen hier harmonisch ineinander über. Weiteren Wohnkomfort bietet das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und angrenzender Ankleide. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das moderne Tageslichtbad gewähren Zugang zur 2. Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und mit einem herrlichen Fernblick zum gemütlichen Entspannen und Verweilen einlädt.Beide Dachterrassen verfügen über Außenwasser- und Stromanschlüsse. Außerdem sind die großen Fensterfronten mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen.Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Badewanne, 2 Waschtischen, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.Das aktuell noch vermietete Objekt kann ab Oktober 2025 übernommen und bezogen werden.Ein Stellplatz, der sich in der mit dem Fahrstuhl erreichbaren Tiefgarage befindet, kann nach Absprache zu einem Kaufpreis von 25.000,- € zusätzlich erworben werden.Das monatliche Hausgeld für Wohnung u. Kelleranteil beträgt inkl. anteiliger Rücklagenbildung aktuell ca. 397,80 €.
