Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
86153 Augsburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer liebevoll sanierten Altbauwohnung mit Stil, Substanz und Sonnenbalkon! Diese 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre begeistert durch ihre harmonische Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie in begehrter Lage suchen.Auf ca. 61 qm erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ablöse 3.000 EUR), ein stilvoll gefliestes Bad mit Badewanne & Dusche sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Das Gebäude wurde 2016 kernsaniert, inklusive Dach, Leitungssysteme und Fassade und 2022 mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme ausgestattet (nicht im Energieausweis berücksichtigt!)Das gepflegte Haus mit insgesamt acht Wohneinheiten liegt ruhig im Grünen und doch mitten in der Stadt, eine seltene Kombination, die Lebensqualität verspricht. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
