Warmmiete 1.140 €
Zimmer 1
10825 Berlin
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich suche einen Nachmieter für eine helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) eines hochwertigen Neubaus in Berlin-Schöneberg – direkt zwischen KaDeWe, Winterfeldtkiez und Viktoria-Luise-Platz. Die Wohnung verfügt über einen beheizbaren Wintergarten zur Vorderseite. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ist bereits vorhanden. Das großzügige Badezimmer ist mit hochwertigen Villeroy-&-Boch-Fliesen ausgestattet. Glatt verputzte Wände und ein pflegeleichter Boden in Hellgrau sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller mit Ladestation für E-Bikes, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung sowie die Möglichkeit auf Anmietung eines Stellplatzes für das eigene Kfz in einer Tiefgarage im Hinterhof. Die begrünte Innenhofanlage mit Spielplatz und Fahrradstellplätzen rundet das Wohnerlebnis ab. Der Energiebedarf des Hauses liegt bei 80,4 kWh/(m²∙a). Die Lage ist hervorragend: fußläufig erreicht man den ÖPNV (Bus & U-Bahn), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie den Tiergarten und mehrere beliebte Kieze. Ein Auto ist hier nicht nötig – alles ist bequem erreichbar. Aufgrund meiner Berufsausübung bin ich gezwungen meinen Standort zu wechseln und suche folglich für diese Wohnung zum 01.11.2025 einen Nachmieter. Es handelt sich um eine Indexmiete mit jährlicher Erhöhung der Kaltmiete um 2% (etwa 20€). Falls der Einzug bereits in der letzten Septemberwoche geschehen soll, finden wir da sicherlich auch eine Lösung. Weiterhin besteht die Möglichkeit Möbel wie Kommode, Kleiderschrank, Schreibtisch etc. zu übernehmen. **FÜR BEWERBUNG NÖTIGE UNTERLAGEN** -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung -Kopie Ausweisdokument -Nachweise über Einkommen ( letzten 3 Gehaltsnachweise etc.) ~ 3 Kaltmieten Netto -SCHUFA-Auskunft über finanzielle Verhältnisse -Mieterselbstauskunft Nach Anfrage werden weitere Details wie Besichtigung und Eignung als Nachmieter besprochen.
