Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
10997 Berlin
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1905 erbaut und ist in ein Vorderhaus sowie einen Seitenflügel unterteilt. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hochparterre des Seitenflügels.Die 29,26 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung; ein Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie einen optisch abgetrennten Schlafbereich mit Fenster.Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Dabei wurde der Grundriss optimiert; eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit einer Steinarbeitsplatte eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen sowie Heizkörper erneuert. Die original erhaltene Tonnendecke (Berliner Gewölbe) wurde freigelegt und fachgerecht mit ökologischen Baumaterialien saniert. Der ebenfalls originale Seekiefer-Dielenboden wurde vom Ochsenblut-Anstrich befreit und aufgearbeitet. Zudem wurde die Backstein-Außenwand freigelegt, ergänzt, gesäubert, neu verfugt und imprägniert.Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und eine Deckenhöhe von ca. 2,60?m verleiht ein angenehmes Raumgefühl.Die Einbauküche und das Inventar können nach Absprache für einen Preis von 25.000 EUR übernommen werden.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Einziehen und sich wohlfühlen!
