Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 10
51371 Leverkusen
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebevoll instandgehalten und kontinuierlich modernisiert präsentiert sich dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1926 heute in einem zeitgemäßen Zustand - und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, wohneigentumsbasierte Lebensqualität mit langfristiger Zukunftssicherheit zu vereinen.Sie selbst bewohnen die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine halboffene Küche, zwei Bäder sowie zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer befindet sich in der oberen Etage der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit überdachtem Grill- und Essbereich, einer gemütlichen Lounge-Ecke sowie einer separaten Terrasse mit Feuerstelle - ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen.Zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbyarbeiten bieten die großzügige Garage sowie die integrierte Werkstatt mit reichlich Platz zum Heimwerkern.Ein Haus voller Möglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf und Zukunftsplänen.Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für erwachsene Familienmitglieder, Großeltern, zur Vermietung oder als Rückzugsort für Gäste, Homeoffice oder Hobbys.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die helle Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und das große Tageslichtbad bietet Komfort für den Alltag. Die Wohnung ist aktuell frei und kann bei Bedarf künftig auch selbst genutzt, neu vermietet (ca. 600,- € Kaltmiete) oder familienintern bewohnt werden.Im Dachgeschoss steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie ist klassisch, aber funktional geschnitten und verfügt über ein modernes Fensterbad mit großer Dusche sowie eine Einbauküche - perfekt für erwachsen werdende Kinder, ein Büro oder auch für Gäste. Die Wohnung ist derzeit frei, die potenzielle Kaltmiete liegt bei rund 500 €, falls eine Vermietung vorgesehen ist.Drei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für stressfreies Parken - ob neben oder vor dem Haus.Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Technik - ein echtes Plus für Familien mit Organisationsanspruch.Eine Besichtigung dieses besonderen Objektes lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
