Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
34246 Vellmar
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen in beliebtester und sehr ruhiger Lage von Obervellmar nur einen Steinwurf vom Ziegenberg entfernt dieses hübsche 1-2 Familienhaus mit Garage zum Kauf an.Das Haus wurde in den 1950er Jahren in konventioneller Massivbauweise mit Keller als Zweifamilienwohnhaus errichtet. Die Platzbedürfnisse haben sich allerdings in den letzten Jahrzehnten deutlich geändert: Wo früher auf 70 m² eine 4-köpfige Familie gern gelebt hat, wohnen heutzutage nur noch ein bis zwei Personen. Durch die Schrägen im Dachgeschoss stehen Ihnen oben in der zweiten Dachgeschosswohnung um die 60 m² zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem wunderschönen, sonnigen Traumgrundstück in beliebter, reiner Wohnlage, was sicherlich den Wert dieser Immobilie maßgeblich beeinflusst. Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu eingedeckt und wirkt neuwertig und gepflegt.Handlungsbedarf besteht u.a. im Kellergeschoss (Feuchtigkeiten) und hinsichtlich der energetisch nicht mehr zeitgemäßen Nachtspeicherheizung aus den 80er Jahren, die sicherlich erneuert werden sollte. Diese Punkte haben wir bei der Angebotspreisfindung bereits berücksichtigt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
