Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
85604 Zorneding
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Du suchst kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein echtes Unikat mit Charakter? Willkommen in Zorneding!Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sobald Du in den Flur trittst, befindet sich zu Deiner Linken das innenliegende Bad, während Du geradeaus in das gut geschnittene Schlafzimmer gelangst. Ein zweites Schlafzimmer lässt sich über den Wohnbereich betreten und kann flexibel genutzt werden.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit stellenweise über fünf Metern Deckenhöhe und charakteristischen Dachschrägen, die eine besondere Atmosphäre verleihen. Viele Fenster sorgen für reichlich Licht und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Südostausrichtung macht diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort. Der Parkettboden verleiht dem Raum zusätzlich Wärme - er müsste lediglich abgeschliffen werden, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Über eine platzsparende Treppe erreichst Du die offene Galerie - ein vielseitig nutzbarer Bereich, der sich beispielsweise ideal als Home-Office, Yoga- oder Gästebereich eignet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist die Küchennische. Hier könnte eine Grundrissoptimierung sinnvoll sein, um die Küche insgesamt größer zu gestalten und einen offenen Übergang zum Wohnbereich zu schaffen.Der geräumige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein (oberer) Duplexstellplatz stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet gleichzeitig eine solide Basis für eine stilvolle Modernisierung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines persönlichen Wohnkonzepts. Überzeuge Dich selbst von den vielen Vorzügen dieser charmanten Galeriewohnung und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!
