Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 9
54317 Riveris
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hier angebotene Verkaufsimmobilie besteht aus zwei Gebäuden.Zum einen das Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1961, mit seinen sieben Zimmern, nebst einer Küche und zwei Badeinheiten, ca. 146 m².Zum anderen das aus dem Baujahr 1992 stammende Bürogebäude. Ein über zwei Etagen mit knapp 67 m² Fläche ausgewiesenes 2 - geschossiges Gebäude.Letzteres derzeit und auf die Dauer der nächsten 5 Jahre als Büroraum durch den Eigentümer und Verkäufer angemietet.Der monatliche Mietpreis in Kaltmiete für die Räumlichkeiten, ein Außenstellplatz sowie eine Garagennutzung beträgt 360 €.Nach späterer Abmietung entwickelt dieser Gebäudeteil durchaus einige Phantasie in Umnutzung, z.B. als Kinder- oder Seniorenhaus, oder Ferienimmobilie,- eine Genehmigung dazu vorausgesetzt.Zwei Garagen und ein PKW Stellplatz runden das gesamte Immobilienpaket, welches sich auf einer Grundstücksfläche von ca.793 m² befindet, ab. Raumaufteilung Dem Alter des Haupt-Gebäudes geschuldet, sind sicherlich einige Neuerungen aber auch Sanierungen und Modernisierungen zur zeitgemäßen Nutzung durchzuführen.Der Raumzuschnitt und die Aufteilung der Grundrisse, lassen hier aber ein breites Spektrum an Entwicklung zu.Die Mieteinnahme verhilft dem neuen Eigentümer sicherlich auch zunächst Kosten der Finanzierung und Umsetzung abzufedern.
