Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
50354 Hürth
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses kompakte Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus - ideal für kreative Köpfe, die auf kleiner Fläche Großes vorhaben. Auf einer Fläche von ca. 113 m² befindet sich aktuell ein rund 70?m² großes Einfamilienhaus, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet.Je nach Vorhaben bietet sich hier entweder eine umfassende Sanierung oder ein vollständiger Rückbau mit anschließendem Neubau an - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung nach §?34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.Denkbar ist ein kleines Eigenheim für Singles oder Paare oder auch eine moderne, kompakte Wohneinheit mit effizienter Grundrissgestaltung - je nach architektonischer Umsetzung. Dieses Objekt eignet sich für Käufer mit Vision - sei es zur Eigennutzung oder als durchdachte Investition. Die Kombination aus überschaubarem Risiko und gestalterischer Freiheit macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
