Warmmiete 1.805 €
Zimmer 7
48431 Rheine
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.650 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen als attraktives Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine gehobene Ausstattungsqualität. Das Haus befindet sich auf einem ca. 637 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder die persönliche Gestaltung bietet.Die insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des gesamten 1. Obergeschosses im Jahr 2025, wodurch sämtliche Räumlichkeiten einen modernen und wohnlichen Charakter erhalten. Die beiden modern gestalteten Badezimmer sowie das neue Gäste-WC, allesamt im Zuge der jüngsten Modernisierung zeitgemäß ausgestattet, bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort für den Familienalltag.Die hochwertige Modernisierung zeigt sich in vielen Details: Die Erneuerung der Badezimmer und Schlafzimmer im Jahr 2025 sorgt für ein einheitlich stilvolles Ambiente. Ebenfalls 2025 wurden sämtliche Türen innerhalb des Hauses erneuert, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Die Zentralheizungsanlage wurde bereits im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht und gewährleistet eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung. Zudem wurde der Dachboden 2024 neu gedämmt - ein wichtiger Beitrag zur Energieeffizienz der Immobilie.Im Erdgeschoss bilden der geräumige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Gartenbereich, der vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung bietet. Die ebenfalls im Erdgeschoss untergebrachte Küche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet optimale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen.Für Ordnung und zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen neben den Wohnräumen auch Nebenflächen wie ein Keller sowie Abstellräume zur Verfügung. Besucher und Bewohner profitieren von der ruhigen, familienfreundlichen Lage - öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, sodass kurze Wege für den Alltag gewährleistet sind.Das Gesamtbild der Immobilie ist geprägt durch die umfassende Modernisierung, die den Charakter des Hauses mit modernen Elementen verbindet. Dieses Einfamilienhaus bietet die Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen, bei dem Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung im Mittelpunkt stehen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.