Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
34266 Niestetal
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier werden behagliches Wohnen mit moderner Ausstattung und einem besonderen Blick ins Grüne vereint. Auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 380 m² bietet sich ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Wohlfühlatmosphäre schafft. Insgesamt bietet das moderne Zuhause viel Platz verteilt auf vier Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne und bietet somit facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten.Der sonnige Garten auf der Ostseite lädt mit einer Terrasse, Markise und einer großen Fensterfront mit Schiebetür zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Besondere Wohlfühlatmosphäre bietet ein Kamin im Wohnzimmer mit Blick auf die hinter dem Garten liegenden Felder. Auf der Westseite begrüßt Sie ein kleiner Freisitz im Eingangsbereich, von dem sich ein herrlicher Fernblick über Kassel genießen lässt - ein Platz, der besonders in den Abendstunden seinen Reiz entfaltet. Besonders angenehm ist, dass man den Freisitz ebenfalls direkt aus der Küche aus betreten kann. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits installiert und bietet beim Einzug zusätzlichen Komfort.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert:Neue Kunststofffenster, eine effiziente Gasbrennwertanlage aus 2014, die Erneuerung der Elektrik sowie gedämmte Rollladenkästen mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist.Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Tageslichtbad drei weitere Schlafzimmer. Davon ist eines mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.Ein weiteres Highlight ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, welches als lichtdurchfluteter Raum besonders vielfältig genutzt werden kann. Dieser großzügige Raum ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen und bietet somit zusätzlichen Platz zu den 103m² Wohnfläche. Nutzbar als Schlafzimmer mit traumhaftem Fernblick, als Arbeitsplatz oder auch als weiterer Rückzugsort - hier bleiben keine Wünsche offen.So verbindet diese Doppelhaushälfte solide Bauweise mit einem modernen Wohnkonzept und attraktiven Außenbereichen - ein idealer Ort für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen.
