Kaltmiete 3.950 €
Zimmer 5
82343 Pöcking
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss - und überzeugt durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Der große, einladende Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt durch eine separate Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Süd-West-Garten mit überdachter Terrasse, die mit Glas-Schiebeelementen und einer Markise ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Tageslichtbäder, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Nutzflächen wie Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum auch einen beheizten Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind die hochwertige Einbauküche, schönes Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine zentrale Lüftungsanlage. Zwei moderne Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC, ein integrierter Wäscheabwurf und ein praktischer Zentralstaubsauger sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für nachhaltige Energiegewinnung sorgen eine Erdwärmeheizung in Kombination mit Solarthermie. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die zukunftsorientierte Bauweise. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Einfamilienhaus 3.950,- Euro + 200,- Euro NK-Vorauszahlung = 4.150,- Euro Gesamtmiete + Hzg/WW zahlt der Mieter direkt an Versorgungsunternehmen.
