Warmmiete 2.100 €
Zimmer 4
63452 Hanau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Reihenhaus mit großem Atelier, Garten und zwei Stellplätzen ab 01.10.2025 zu mietenDieses charmante, zweigeschossige Reihenhaus bietet Ihnen ab dem 1. Oktober 2025 ein komfortables Zuhause mit viel Platz und durchdachter Ausstattung.Das Haus verfügt über vier schöne Zimmer, ein hell ausgebautes Dachgeschoss in Ateliergröße, das sich ideal als großzügiges Schlafzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie einen Keller mit Waschraum, Abstellraum und unbeheiztem Hobbyraum.Das moderne Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug erheblich. Praktisch: Ein Auto-Stellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes Ausladen Ihrer Einkäufe, ein weiterer Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 40 m).Zur Erholung im Freien lädt die Terrasse mit Blick auf eine idyllische Wasserachse ein. Der schöne Garten mit Gartenhäuschen rundet das attraktive Gesamtbild ab.Monatliche Miete: 1.900 €Nebenkosten: Enthalten sind Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung sowie Reinigung und Wartung der Gastherme, 2 PKW Stellplätze.Die Kosten für Gas, Strom und Internet/Telefon werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.Das Gebäude ist hervorragend isoliert und überzeugt mit einem Energieausweis der Klasse A (Primärenergieverbrauch: 41,6 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch: 37,8 kWh/(m²·a)).
