Kaufpreis 188.000 €
Zimmer 3
97422 Schweinfurt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Schweinfurt– Harald-Hamberg-Straße – ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Mit rund 79,62 m² Wohnfläche, gutem Schnitt und sonnigem Balkon ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. • Erneuerung der Gebäudeinfrastruktur Wasser/Abwasser/Heizung (Steigleitungen) für Küche, Bad und WC • Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Renoviertes Bad (barrierefrei) und erneuertes WC • Rollläden an allen Fenstern • Neue Bodenbeläge (Laminat/Fliesen) • Austausch der Heizkörper • Austausch der Elektroschalter • SAT-Anlage, Türsprechanlage • Fernheizung (zentral) Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und begehrten Wohngegend von Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schulen und ein Kindergarten (ca. 5 Minuten zu Fuß). Die Grundschule befindet sich in direkter Nähe, während Hauptschule, Realschule und Gymnasium bequem mit dem Schulbus erreichbar sind. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Der Schweinfurter Stadtbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das beliebte Hallen - und Freizeitbad SILVANA sowie zahlreiche Sportanlagen, darunter die TG Schweinfurt mit Tennishalle, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine große Naherholungsanlage mit Wildpark liegt direkt vor dem Haus. Die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten schafft eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ab sofort beziehbar. Provision für Käufer 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
