Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 2
35638 Leun
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, helle 2,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten in zentraler Lage von Leun - ideal für Singles, Paare oder KapitalanlegerObjektbeschreibung:Diese Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Familienhauses in Leun. Mit ca. 73 qm Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht.Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und führt direkt auf den ruhig gelegenen Balkon - perfekt für entspannte Abende.Die offene Wohnküche geht nahtlos in den Wohnbereich über - ideal für gesellige Abende oder modernes Wohnen.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das halbe Zimmer eignet sich ideal als Home Office oder begehbarer Kleiderschrank.Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und begehbarer Dusche ausgestattet.Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen StauraumWeitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1LagebeschreibungRuhig und zentral in 35638 Leun gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt (ein Rewe Markt entsteht gerade in unmittelbarer Nähe), Ärzte, Bahnhof und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gute Anbindung an die B49 und A45 - ideal für Berufspendler nach Wetzlar, Gießen oder LimburgSonstigesDas Hausgeld beträgt zurzeit 188€ ( mit Rücklagen)Die Wohnung Ist komplett renoviert mit einer sehr modernen Einbauküche und den gesamten Elektrogeräten in einem sehr gepflegten Zustand.Das Balkongeländer wird aktuell erneuert, die arbeiten sind bereits geplant bzw. Beauftragt. Ein Energieausweis ist ebenfalls beantragt.*****************************************************************************************************Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns am besten und am schnellsten über meine Mobilnummer: 01715332399Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben. Firmenanschrift, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
