Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
63065 Offenbach am Main
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG (Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage mit rund 47 Wohneinheiten überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Qualität und Wohnkomfort. Der gesamte Wohnkomplex ist um eine parkähnliche Grünanlage mit Spielplatz gruppiert - ein Ort zum Durchatmen, Erholen und Leben mitten in der Stadt. Auch das Mainufer mit seinen Rad- und Spazierwegen ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein Flur mit modernem Einbauschrank führt im Eingangsbereich in ein TGL-Bad mit bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und weiter in das großzügige Wohn- /Esszimmer mit offener Küche (EBK mit Markengeräten inklusive). Von dort geht es in den hinteren Teil der Wohnung. Auch hier gelangt man über einen (kleinen) Flur in zwei weitere Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne. - Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Balkon-Solaranlage, Deckenventilatoren und LAN-Anschlüsse in allen Räumen sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch technische Raffinesse - ideal für Homeoffice oder Familienleben. Auf allen Etagen (außer im 5.OG) befinden sich jeweils ein Trocken- und zusätzliche Abstellräume. Das Haus ist energetisch optimiert und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. - Dank Tiefgarage, Lebensmittelmarkt im EG, Aufzug und barrierefreier Zugänge ist die gesamte Wohnanlage bequem und altersgerecht zugänglich. Auch Menschen mit Mobilitätseinschränkung finden hier ein komfortables Zuhause. Die Wohnanlage ist konzipiert als generationenübergreifendes Wohnen und für Menschen mit Behinderung. Die Wohnung lässt viel Raum für ein gutes Wohngefühl und Kreativität. Und ist für alle diejenigen geeignet, die die bunte Vielfalt in zentraler Stadtlage suchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Main sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Freizeitangebote in direkter Umgebung machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.
