Kaufpreis 448.500 €
Zimmer 8
91171 Greding
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer viel Platz sucht, ist hier genau richtig: Die ehemalige Hofstelle bietet großzügigen Lebensraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 2.124 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein Rückzugsort, der zugleich viele Perspektive bietet. Wohnhaus Raumaufteilung:Erdgeschoß: Windfang, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, Freisitz, Flur, Wirtschaftsraum mit Toilette und separatem Eingang, Nähzimmer/Abstellraum, Schlafzimmer Obergeschoß: Flur, Elternzimmer + Ankleide, Ostbalkon, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad: Wanne, WC, WaschbeckenDachgeschoss: Der ausbaufähige Dachboden ist über das Treppenhaus zu erreichen und wird bisher als Lagefläche genutzt.Kellergeschoß: Flur, Vorratsraum, 2Lagerkeller, Heizraum, Tankraum, Garage im Haus im integriert (beheizbar) Fakten/Ausstattung:- Ferroli, GT 105 Öl-Niedertemperatur Zentralhzg. von 1991 (31,4 kW);- Weishauptbrenner von 2008, Ölstahltank;- Warmwasser-Pufferspeicher 300 Liter;- PV-Anlage mit 13,26 kWp von 2012 mit Einspeisevergütung;- Herstellungsbeiträge an das öffentliche Abwassernetz entrichtet;- 2-fach verglaster Holzfenster mit Rollläden; Dichtungen:- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, u. PVC;- der Keller ist gefliest;- Zimmertüren: Originale Holzfurniertüren;- Deckenhöhen: EG ca. 2,54 m; OG ca. 2,52 m; KG ca. 2,06 m;- Die Immobilie ist nicht vermietet;- Bis zu 300 Mbit/s möglich, Glasfaserkabel bereits im Haus vorhanden;uvm.Kurze Baubeschreibung: - Mauerwerk (außen) 30er Bimsholblocksteine;- Kellerwände 30er Zementhohlblocksteine;- Zwischendecken Stahlbeton;- Pfettendachstuhl verschalt und Ziegel gedeckt,- Dachrinnen, Fallrohre und Kamineinfassungen in Kupfer (3 Kamine);Neben- /Wirtschaftsgebäude:+ kleine Traktorgarage mit ehem. Hühnerstall und Holzschuppen+ Scheune/ ehem. Rinderstallung u. Schweinstall von 1962 mit einer Nettogrundfläche von ca. 275 m²
