Warmmiete 1.250 €
Zimmer 5
31749 Auetal
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Fachwerkgebäude auf einem Resthof. Es befinden sich zwei weitere Wohneinheiten auf dem Grundstück. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, welcher sich im Innenhof befindet und über einen Vorbau, welcher als Abstellfläche (Kinderwagen) gut genutzt werden kann, verfügt. Der Innenhof ist nur von dieser Wohnung aus einsichtig und kann zum Teil als Außenbereich genutzt werden. Die Wohnung bietet drei Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer/Büro) im Obergeschoss. Zwei Räume liegen direkt hintereinander (Durchgangszimmer). Im Erdgeschoss befindet sich das Ess- sowie Wohnzimmer, welche mit einem großen Durchgang voneinander abgetrennt sind. Die Einbauküche sowie das Bad wurden 2020 erneuert. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage (kein Fenster). Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, indem, sowie im Bad, ein Anschluss für die Waschmaschine zu finden ist. Das Wohnzimmer sowie zwei Räume im Obergeschoss sind mit Netzwerkdosen (LAN-Zugang) ausgestattet Das Gebäude wird zentral über eine Hackschnitzelheizung + Solar (Warmwasser) beheizt. Zusätzlich zu der Wohnung kann ein Teil der Scheune angemietet werden (Werkstatt,Lager, Garage). Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen kleinen Dorf der Gemeinde Auetal. Die A2 (Dortmund-Hannover) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Es gibt keine direkt Busanbindung. Discounter, Apotheke, Kindergarten, Schule und weiteres sind in weniger als 5 Fahrminuten im Nebenort zu erreichen. Die Nebenkosten sind mit 300 € zunächst pauschal angegeben und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnet. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins möchte ich Sie bitten eine freiwillige Mieterselbstauskunft auszufüllen, welche ich Ihnen gerne zusende. Zur Besichtigung möchte ich sie bitten die üblichen Mieter-Unterlagen, wie eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Verdienstabrechnungen der letzten 3 Monate sowie eine Kopie Ihrer Haftpflichtversicherung mitzubringen.