Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 11
65468 Trebur
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage überzeugt mit modernen Grundrissen und einer gepflegten Ausstattung. Jede Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Helligkeit, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 133 m² große Wohnung mit 3,5 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Der offene Wohn- und Essbereich mit separater Küche schafft ein großzügiges Ambiente. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Die nahezu gleichgroßen Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden diese Einheit ab. Das Souterrain verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Dank der guten Belichtung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Auch hier steht eine Terrasse zur Verfügung, die etwas versetzt liegt und Ihnen so Privatsphäre garantiert. Der Grundriss orientiert sich weitgehend am Erdgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 9.000,- im Jahr. Sie verfügt ebenfalls über einen ansprechenden Grundriss und bietet zusätzlich einen Balkon. Zum Haus gehören Kellerräume, eine moderne Heizung aus 2024, eine Garage sowie vier Außenstellplätze. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit mit viel Potenzial.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
