Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
64295 Darmstadt
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sechs Parteien Hauses und überzeugt vor allem durch Ihre sehr große Terrasse. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1933 errichteten Gebäude welches 1978 mit einer komplett neuen Hülle versehen und im gleichen Zug durch einen Anbau in die jetzigen sechs Einheiten umgewandelt wurde. Die ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Gebäudesanierung (2009-2018) von Grund auf modernisiert. Neue Granit Böden, eleganter Glattputz auf allen Wänden sowie eine neue Elektrik und sanitäre Anlage sind in diesem Zuge zu erwähnen. Über eine ebenfalls neu angelegte Steintreppe erreichen sie die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse dieses Wohnangebotes, auf der man die Abendsonne genießen und dem Alltag entfliehen kann. Besonders zu erwähnen ist die wunderschöne Natursteinwand, welche einem sofort ins Auge fällt. Über die Terrasse führen zwei Türen direkt in die Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen sie in die moderne Küche mit einem kleinen Essbereich. Über die andere in ein großzügiges Wohnzimmer, wodurch man in das südlich ausgerichtete Zimmer gelangt. Über einen kleinen Flur erreichen sie das neue Duschbad mit WC und das nördlich ausgerichtete zweite Schlafzimmer. Große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung eine lichte und gemütliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.Aktuell wird die Wohnung als Handwerkerwohnung mit einem Zeitmietvertrag genutzt, was für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit bietet, Mieteinnahmen zu erzielen, die deutlich über dem Marktdurchschnitt liegen. Dank des effizienten Grundrisses mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft.Für Eigennutzer besteht die Option, die Wohnung kurzfristig und ohne lange Kündigungsfristen zu beziehen. Eine Einbauküche und Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten.
