Warmmiete 1.600 €
Zimmer 2
82497 Unterammergau
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen! In idyllischer Lage von Unterammergau wartet diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen auf neue Bewohner. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und modernster Ausstattung – perfekt für alle, die Komfort und Ökologie verbinden wollen. Ausstattung & Highlights: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Indirekte Beleuchtung für modernes Wohnambiente - Terrasse auf der Südseite mit Rollläden als Sonnenschutz - Zwei Badezimmer (Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche im OG) - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Großer eigener Kellerraum mit Wasser- und Abwasseranschluss für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken - Fußboden aus Naturprodukt Linoleum mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung - Hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der Wohnung sowie im Keller - Türsprechanlage - Carport direkt am Haus mit Möglichkeit zur Anbindung einer Wallbox - Kostenlose Regenwassernutzung aus eigener Zisterne - Modernste Elektrotechnik mit Dimmern, Überspannungsschutz und Feldfreischaltern - Niedrige Nebenkosten dank Pelletsheizung mit Solarthermieunterstützung - Wasseraufbereitung durch Enthärtungsanlage - Hausmeisterservice vorhanden - Besonders hoher Schallschutz durch sorgfältige Bauweise Bausubstanz & Ökologie: Das Gebäude ist als massives Holzmassivhaus mit Holzfaserdämmung aus heimischen Hölzern errichtet. Das sorgt für ein gesundes Raumklima – im Sommer angenehm kühl, im Winter behaglich warm. Die energieeffiziente Bauweise mit Pelletsheizung, Solarthermie und Wärmerückgewinnung ermöglicht niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnbereich
