Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
10629 Berlin
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm erwartet Sie eine kernsanierte Altbauwohnung von 2023, die historischen Gründerzeit-Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 146 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen repräsentativ wie alltagstauglich ist.Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeithauses und besticht durch überhohe Decken, kunstvollen Stuck, elegante Flügeltüren und edles Fischgrätparkett – ein Ambiente, das Berliner Altbaukultur in ihrer schönsten Form widerspiegelt.Fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie private Rückzugsorte für die Familie. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne vom Frühstück bis in die Abendstunden zu genießen – ein seltenes Privileg in der City West.Die Design-Einbauküche mit Platz für gesellige Runden bildet das Herzstück kulinarischer Momente. Zwei elegante Tageslichtbäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort: Das luxuriöse Masterbad vereint Badewanne und Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Auch das Gebäude selbst präsentiert sich auf höchstem Niveau: Die umfassende Kernsanierung 2023 umfasste Fassade, Treppenhäuser und technische Anlagen. Der aktuell vorliegende Energieausweis weist noch die Effizienzklasse E aus – ein neuer Ausweis nach Abschluss aller Maßnahmen ist bereits in Vorbereitung. Damit verbindet die Immobilie den Glanz der Gründerzeit mit der Sicherheit und Effizienz moderner Bauqualität. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Eine Wohnung dieser Größe, Qualität und Lage ist in Berlin eine Rarität. Ob als repräsentativer Familiensitz, großzügiges Zuhause für Paare oder exklusiver Rückzugsort mit Geschichte – hier erwerben Sie ein einzigartiges Altbaujuwel in Bestlage von Charlottenburg.Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung.
