Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 12
63773 Goldbach
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - Rendite trifft auf moderne Architektur!Sie suchen ein kürzlich umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Dann ist unser attraktives Anlageobjekt in Goldbach genau das Richtige für Sie!Insgesamt umfasst das Objekt sechs Einheiten - davon vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die durch ihre zentrale Lage und flexible Nutzbarkeit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit bieten. Eine Umnutzung der Gewerbeflächen in Wohnraum ist möglich.Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugen durch ihre gepflegte, moderne Optik und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 60?m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten sowie ein anliegender Balkon in stilvoller Holz- und Metalloptik. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen in dezentem Grau runden das Angebot ab.Ein besonderes Highlight stellen die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss dar. Die exklusive Raumaufteilung schafft eine klare Trennung von Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die stilvolle Galerie im Spitzboden, erreichbar über eine moderne, platzsparende Treppenlösung, verleiht dem Wohnkonzept eine individuelle Note. Auch hier wurde auf Qualität geachtet: Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen hochwertig ausgestattet.Ein Objekt mit klarer Struktur, attraktiver Ausstattung und zukunftsorientierten Möglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, die auf Substanz und Potenzial setzen.
