Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
83278 Traunstein
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert. Die Wohnung liegt Traunstein (Stadtteil Kammer). Von dort erreicht man Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum der Stadt Traunstein in 5 Autominuten. Die Umgebung ist ruhig und bietet nahgelegene Sparzierwege. In Kammer befinden sich mehrere Sportvereine wie z.B. Fußball und Tennis.Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 67qm und besteht aus einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und einer abgetrennter Küche (inkl. voll ausgestatteter Einbauküche). Zudem gehört ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Nutzfläche, welches allerdings nur über das Treppenhaus erreichbar ist (keine andere Wohnung im Dachgeschoss auf dieser Etage).Die Wohnung verfügt über einen ca. 6qm großen Balkon.Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein ca. 12qm großer Abstellraum, ein Tiefgaragen Stellplatz und 1 Außenstellplatz. (bereits im Kaufpreis inbegriffen)In der zugehörigen Hausnummer befinden sich nur 3 Wohneinheiten (eine Einheit je Etage: EG, 1. OG. DG).Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpelletheizung von 2024.Die Rücklagen belaufen sich auf 53.000€.Das Hausgeld inkl. Rücklagen, Heizung und Hausverwaltung liegt bei 391€/p.m.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.So funktioniert es
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