Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 9
63456 Hanau
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Hanau - große Hofreite mit vermieteten Wohneinheiten, Garagen und NebengebäudenDieses vielseitige Anwesen in Hanau bietet Kapitalanlegern und Entwicklern eine seltene Gelegenheit: Eine großzügige Hofreite mit historischem Charme, solider Bausubstanz und attraktiver Mietrendite.Objektdetails:Zweifamilienhaus (Baujahr 1935, Anbau vorhanden):Ca. 120 m² Wohnfläche, voll unterkellertNeue zweifach isolierverglaste Fenster (2015)Gasheizung (1998), sanierte Bäder (1990)Aktuell ist das Ober- und Dachgeschoss vermietet, das Erdgeschoss steht leer und bietet SanierungspotenzialDoppelhaus (Baujahr 1998):Zwei vermietete Doppelhaushälften mit separaten ZugängenWohnflächen: ca. 86,56 m² und 91,26 m²Zusätzliche Nutzflächen von ca. 13-14 m² je Einheit3 gepflastete PKW Stellplätze im InnenhofJede Doppelhaushälfte verfügt über Abstellraum, Heizungsraum, Schleuse/Vorraum, Stall sowie eine gemütliche überdachte TerrasseAußenanlagen und Zusatzflächen:Drei Garagen sowie mehrere PKW-StellplätzeGepflasterter, großzügiger InnenhofAttraktiver Garten mit GestaltungspotenzialVermietungssituation:Beide Doppelhaushälften sind vollständig vermietetDas Zweifamilienhaus teilweise vermietet (Ober- und Dachgeschoss), Erdgeschoss leerstehendFazit:Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit interessanten Entwicklungsperspektiven. Besonders das Zweifamilienhaus bietet Raum für Modernisierung und Wertsteigerung. Die große Hofreite mit Nebengebäuden, Stellplätzen und Garten rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in gefragter Lage von Hanau.
