Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 10
88214 Ravensburg
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich in einer der beliebtesten Straßen der malerischen Stadt Ravensburg befindet. Die im Jahre ca. 1936 erbaute Jugendstilvilla wurde 2016 umfassend saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf einer Grundstücksfläche von etwa 554 m² mit fantastischer Aussicht. Mit einer voll vermieteten gesamten Wohnfläche von ca. 286 m² verteilt auf zehn Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern, eignet sich diese Immobilie ideal als Investitionsobjekt.Jede Etage dieser beeindruckenden Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Erdgeschosswohnung, seit Oktober 2024 vermietet, erstreckt sich über ca. 142 m² auf zwei Ebenen und besticht durch ihre geräumigen Wohnräume und großzügigen West-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine geräumige Einbauküche mit Kochinsel und ein gemütlicher Schwedenofen unterstreichen die Attraktivität dieser Einheit.Im Obergeschoss, das seit April 2017 vermietet ist, befinden sich ca. 93 m² Wohnfläche. Diese Wohnung beeindruckt mit einem West-Balkon, der eine atemberaubende Aussicht bietet, sowie geräumigen Zimmern und einem Duschbadezimmer.Das Dachgeschoss, seit Dezember 2023 vermietet, bietet auf ca. 51 m² einen offenen Wohnraum mit sichtbarem Gebälk und eine integrierte Einbauküche. Ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot hier ab. Von hieraus hat man 24/7 einen gigantischen Blick über Ravensburg. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen gehören eine neue Gastherme, Vollwärmeschutz, Erneuerung von Böden, Bädern sowie Strom- und Wasserleitungen, Neugestaltung des Gartens und der Einbau einer Wasserenthärtungsanlage.Die Immobilie generiert attraktive Mieteinnahmen von etwa 46.200,-- Euro pro Jahr. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu dieser hervorragenden Investitionsmöglichkeit zu erhalten. Gelegenheit für Besichtigungen der 3 Wohneinheiten besteht nach Vereinbarung.
