Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 10
66625 Nohfelden
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Nohfelden-Bosen ist mehr als nur ein Gebäude - es ist eine Leinwand für Ihre Visionen. Es erzählt die Geschichte eines soliden Hauses, das in den vergangenen Jahrzehnten Generationen beherbergt hat und jetzt darauf wartet, neu belebt zu werden. Umgeben von der ländlichen Ruhe und nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Bostalsee, eröffnet diese Immobilie eine Welt voller Möglichkeiten für kreative Köpfe, Investoren oder Familien, die Platz für ihre Zukunft suchen. Lage und UmgebungNohfelden-Bosen ist ein idyllischer Ort, der den Charme eines ruhigen Dorfes mit der Nähe zu Natur und Erholung verbindet. Der Bostalsee, nur wenige Minuten entfernt, lockt nicht nur Wassersportler, sondern auch Wanderer und Naturliebhaber an. Hier erleben Sie das Gefühl von Freiheit, während Sie in wenigen Fahrminuten hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern haben, die Sie schnell in Richtung Saarbrücken, Trier etc bringen. So genießen Sie die Ruhe des Dorfes und haben gleichzeitig optimalen Zugang zu den großen Städten und Wirtschaftsregionen der Umgebung. Das Gebäude und seine PotenzialeWenn man dieses Haus betritt, spürt man sofort die Geschichte und die solide Bauweise, die ihm zugrunde liegen. Auf mehreren Etagen verteilt, erwarten Sie drei großzügige Wohneinheiten, die Ihnen den Raum bieten, Ihre Träume zu verwirklichen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang, was den Bewohnern Privatsphäre und Unabhängigkeit sichert. Der Charme des Hauses erinnert an die Architektur der vergangenen Jahrzehnten und bietet gleichzeitig eine perfekte Grundlage für Modernisierungen und kreative Umgestaltungen. Hier können Sie wirklich etwas ganz Neues schaffen.Besonders spannend ist das Dachgeschoss, das momentan als ungenutzte Fläche wartet, um in einen modernen Raum mit zusätzlicher Wohnfläche umgewandelt zu werden. Denken Sie an zusätzliche Wohnungen, die als großzügige Apartments für Mieter oder als Ferienwohnungen dienen könnten. Das Potenzial ist vielfältig - es liegt an Ihnen, das Beste daraus zu machen.Grundstück und AußenbereichDas Grundstück ist großzügig und bietet Ihnen sowohl Platz zur Entfaltung als auch Ruhe zum Genießen. Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase, die mit ihrem Blick ins Umland für Erholung und Entspannung sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf der Terrasse sitzen, die Natur genießen und sich von der Idylle umgeben lassen. Der Garten bietet viel Raum für Ihre Ideen - ob Sie nun ein Nutzgarten anlegen, ein Spielparadies für Kinder schaffen oder einfach einen schönen Außenbereich für Ihre Familie gestalten möchten.Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses eröffnen ein riesiges Potenzial. Für Familien, die Raum für mehrere Generationen benötigen, bietet das Gebäude mit seinen großzügigen Wohneinheiten und der Möglichkeit zur Erweiterung den perfekten Rahmen. Doch auch für Kapitalanleger oder Investoren steckt hier eine große Chance. Dank der dörflichen Lage, der großzügigen Flächen und der Nähe zum Bostalsee könnte das Haus in ein modernes Mietobjekt oder eine Ferienimmobilie verwandelt werden. Die Region rund um den Bostalsee zieht jedes Jahr viele Touristen an, die nach einer ruhigen, naturnahen Unterkunft suchen. Wenn Sie sich entscheiden, das Dachgeschoss auszubauen und weitere Ferienwohnungen zu schaffen, könnte das Haus zu einem lukrativen Investment werden. Stellen Sie sich vor, wie Urlauber in den Sommermonaten hierher kommen, die frische Landluft genießen und gleichzeitig schnell zu den Sehenswürdigkeiten des Bostalsees gelangen können.Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, ein leeres Blatt, das nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in ein Zuhause, das Ihre Visionen widerspiegelt! AUFTEILUNGKELLERteilunterkellert ERDGESCHOSSWohnung Nr. 1: 3 Zimmer I Küche I BadWohnung Nr. 2: 3 Zimmer I Küche I BadOBERGESCHOSSWohnung Nr. 3: 4 Zimmer I Küche I BadDACHGESCHOSSteilweise ausgebaut (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt); zusätzliche weitere Ausbaureserve