Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
90602 Pyrbaum
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie leben gerne frei und unabhängig? Sie wertschätzen Dinge, die Generationen überdauert haben und überdauern werden?Herzlich Willkommen im Stegererhaus, dem alten Zollhaus in Seligenporten! Das ca. im Jahr 1700 errichtete Gebäude wurde in den 1980er Jahren umfangreich saniert. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.Ab dem Jahr 2000 wurde ein Nebengebäude massiv neu errichtet und in wohnraumähnlicher Qualität ausgebaut. Das Haupthaus: Raumaufteilung Erdgeschoss:- Windfang (Eingang Nord) 1,99 m²- Offene Diele 15,34 m² - Kaminzimmer mit Kachelstuckofen und historischer Sichtbalkendecke 13,54 m²- Bad mit Wanne, Wand-WC und Waschbecken raumhoch gefliest 5,11 m²- Zweiter Windfang (Eingang West) 0,97 m² mit Eingang ins Kaminzimmer- Gemütliche Landhausküche 12,15 m² mit Esszimmer 11,68 m²- Büro oder Kinderzimmer 12,35 m²- Heizraum mit Stellplatz für WaschmaschineRaumaufteilung Dachgeschoss: - Wohndiele 13,80 m² mit Anschluss ans - Wohnzimmer 19,78 m² mit Stuckofen, der Wärme vom darunter liegenden Kaminofen bezieht und im Jahr 2015 erneuerten Fenstern- Gästezimmer 6,68 m² mit Stauraum- Bad mit Dusche und WC, im Jahr 2019 neu gefliest und neue Duschwanne 3,09 m²- Schlafzimmer 13,67 m²- Galerie über Wohnbereich 0,42 m²- Geschützte Terrasse, überdacht, 11,49 m x 1,81 m, dem Haus vorgelagert Die östliche Fassade ist fensterlos in Grenzbebauung gestaltet und wurde im Jahr 2024 fachmännisch renoviert.Die Deckenhöhen im Hauptgebäude liegen überwiegend bei knapp über 2 m, außer im Wohnzimmer (hohe Decke bis zum Dachfirst).Das Nebengebäude, an die Heizung des Haupthauses angeschlossen: Raumaufteilung:- Diele Erdgeschoss 2,93 m²- Werkstattraum Erdgeschoss 12,16 m²- Teeküche Dachgeschoss 1,26 m²- WC mit Waschbecken 0,88 m²- Gästebereich als kombiniertes Wohn- / Schlafzimmer eingerichtet 13,32 m²- Vorgelagerter Terrassenbereich mit Abendsonne (West)
