Warmmiete 1.670 €
Zimmer 5
87600 Kaufbeuren
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mietobjekt, gut geschnittene Grundrisse, hell, sechs Räume -Wohnung / Homeoffice/ Gewerbe-, mit Terrasse im 1. OG, im Stadtzentrum, trotzdem ruhig. Die Mieträume liegen im Erdgeschoss (ca. 67m²) und 1. Obergeschoss (ca. 77m²). Erdgeschoss, mit Dusche /WC, kann privat, zum Wohnen oder /und auch z.B. als Büro-, Verkaufs-, Lager-, Gewerbe- oder auch als Hobbyräume genutzt werden. Das 1. Obergeschoss ist als Wohnung (Kü., Bad/WC, Balkon) konzipiert, Nutzung auch ggfls. gewerblich, nach Erfordernis möglich . Beide Geschosse sind über das allgemeinen Treppenhaus erreichbar. Das EG zusätzlich mit einem Zugang (Ladentüre) direkt von der Strasse „Am Breiten Bach“ aus. Beide Geschosse, EG und 1.OG sind mit einer internen Treppe verbunden. Im Gebäude befinden sich noch zwei weitere Wohnungen im 2. und 3. OG. Es liegt in absolut ruhiger zentrumslage. Kurzparken in einer internen Passage möglich. Die zwei Geschosse, Erdgeschoss (ca. 67m²) und 1. Obergeschoss (ca. 77m²) wurden 2019 / 2020 total umgebaut und saniert. Fussböden: Eiche -Echtholz -Klickparkett, Küche u. Nassräume Fliesen. Nassräume mit Elektro -Fussbodenheizung. Gewerbe-/ Hobbyraum im EG (Nr. 01 ): Fussbodenbelag Venyl-Klickparkett
