Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
21031 Hamburg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Immobilie im Herzen von Bergedorf bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf 6 Zimmer, und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ursprünglich gewerblich genutzt, ist die Immobilie nun perfekt für Wohnzwecke vorbereitet und kann zu einem stilvollen Zuhause werden. Mit einer ruhigen, parkähnlichen Rückseite und einer idealen Anbindung durch den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof sowie Geschäfte und die Fußgängerzone, verbindet diese Wohnung die Vorzüge der Stadt mit entspanntem Wohnkomfort.Das Raumangebot lässt sich flexibel gestalten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein großzügiges Zuhause suchen. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ist möglich. Der repräsentative Eingangsbereich sowie hochwertige Materialien wie Marmor Rosso im Flur, Gäste-WC/Duschbad und Küche, verleihen der Wohnung eine gehobene Ausstattung. Die Zimmer sind mit pflegeleichtem Teppichboden versehen, und eine moderne Pantry-Küche sowie maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Charakter.Die Energieeffizienz der Immobilie ist mit einem Energieausweis der Klasse C ausgezeichnet, dank der umfassenden Fassadensanierung und Dachdämmung, die 2023 durchgeführt wurden. Durch die hervorragende Isolierung profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad problemlos zu installieren, da ausreichend Wasserleitungen vorhanden sind.Zur Immobilie gehören drei Tiefgaragenstellplätze, die optional erworben werden können.Diese Immobilie bietet einen idealen Mix aus stilvollem Wohnen, bester Infrastruktur und großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!
