Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
95500 Heinersreuth
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit Charm und Raum für Gestaltung? Dann hat Ihre Suche ein Ende - kommen Sie vorbei! Dieses solide & liebevolle Einfamilienhaus mit viel Charme wurde im Jahr 1905 auf einem 737 m² großen Grundstück erbaut, worauf sich das Wohnhaus samt Garage und Scheunenanbau befindet. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Auf insgesamt 4,5 Zimmern, plus Küche und 2 Bädern können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Nachfolgende Renovierungen erfolgten im Laufe der Jahre: - 1984 Dach neu eingedeckt + Elektroinstallation - 1990 Dachisolierung + Kamin saniert- 2005 + 2006 Gartenmauer - 2010 Eingang mit Granitplatten- 2025 Amaturen in Bad, WC, WaschbeckenDie Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über Elektroeinzelheizungen (Nachtspeicheröfen). Die Nachrüstung einer Zentralheizung (z.B. Pelletheizung) wäre möglich. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 354,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr (Energieausweis): 1905Primärenergieträger: Strom
